Em reuni\u00e3o na semana passada, o Tribunal de Contas do Estado liberou o governo do Rio para fazer a licita\u00e7\u00e3o da concess\u00e3o do Maracan\u00e3. Para isso, foram estabelecidos par\u00e2metros financeiros de receitas e investimentos. Flamengo e Fluminense, atuais gestores, j\u00e1 fazem os c\u00e1lculos de seu plano para administrar o est\u00e1dio.<\/p>\n\n\n\n
Haver\u00e1 a concorr\u00eancia j\u00e1 declarada do Vasco e WTorre pela concess\u00e3o do Maracan\u00e3. A regra final da licita\u00e7\u00e3o ainda n\u00e3o tem prazo para ser publicada.<\/p>\n\n\n\n
O Flamengo estabeleceu como prioridade o trabalho para obter a concess\u00e3o definitiva do est\u00e1dio, houve conversas na diretoria no in\u00edcio da semana sobre o assunto. Com esse objetivo, foi contratada uma consultoria para ajudar a dupla Fla-Flu a atender as demandas da licita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
E j\u00e1 foi tra\u00e7ado o esbo\u00e7o de como funcionar\u00e1 a sociedade com o Fluminense. Haver\u00e1 uma SPE (Sociedade de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico), com os dois como s\u00f3cios.<\/p>\n\n\n\n
Mas como funcionaria o est\u00e1dio com uma gest\u00e3o de Flamengo e Fluminense? Quanto teria de ser investido no est\u00e1dio? Quais seriam as receitas? Quanto ganharia o Estado?<\/p>\n\n\n\n
O voto do TCE revela a previs\u00e3o de receitas para o est\u00e1dio. S\u00e3o R$ 61,9 milh\u00f5es por ano em itens como camarotes, aluguel, shows (dois grandes no ano), tour de visita\u00e7\u00e3o e alugu\u00e9is para jogos, inclusive dos dois times. A venda de camarote, com R$ 37 milh\u00f5es, e servi\u00e7os de hospitalidade s\u00e3o os principais itens.<\/p>\n\n\n\n
O c\u00e1lculo bate com os n\u00fameros da atual gest\u00e3o do Maracan\u00e3. A dupla Fla-Flu entende que \u00e9 poss\u00edvel aumentar essa arrecada\u00e7\u00e3o com uma concess\u00e3o definitiva.<\/p>\n\n\n\n
Na planilha, n\u00e3o est\u00e3o inclu\u00eddas receitas de patroc\u00ednio. H\u00e1 receitas relacionadas a patroc\u00ednios com placas no anel superior (no campo pertencem aos clubes exclusivamente), comidas e bebidas.<\/p>\n\n\n\n
Os clubes n\u00e3o ficar\u00e3o com a receita bruta porque t\u00eam de pagar a manuten\u00e7\u00e3o do est\u00e1dio. A gest\u00e3o do Maracan\u00e3 entende que as receitas s\u00e3o suficientes para quitar as despesas de manuten\u00e7\u00e3o da arena. O balan\u00e7o do Flamengo registra receita com est\u00e1dio.<\/p>\n\n\n\n
Pelos termos do voto do TCE, foi mantido o total de investimento de R$ 163 milh\u00f5es no Maracan\u00e3 durante o per\u00edodo de 20 anos de concess\u00e3o. Esse dinheiro ser\u00e1 usado para reparos e moderniza\u00e7\u00f5es, sendo o maior gasto com a cobertura do est\u00e1dio, que ter\u00e1 de ser refeita aos poucos. Esse seria o investimento obrigat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n
A dupla Fla-Flu calcula, na realidade, um investimento maior do que esse: R$ 200 milh\u00f5es. O n\u00famero foi publicado pelo blog no final do ano passado, e continua a ser a estimativa dos dois clubes.<\/p>\n\n\n\n
H\u00e1 melhorias que a atual gest\u00e3o o Maracan\u00e3 entende serem necess\u00e1rias que n\u00e3o est\u00e3o nos gastos obrigat\u00f3rios. Entre elas, h\u00e1 empreendimentos para aumento de receita, e incrementos no acesso ao est\u00e1dio.<\/p>\n\n\n\n
A outorga estabelecida como m\u00ednima para a concess\u00e3o \u00e9 de R$ 6,1 milh\u00f5es por ano. Obviamente, propostas mais altas podem ser feitas para vencer a licita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Pela regra determinada pelo TCE, 5% dessa receita bruta tem de ser repassada ao Estado. Anteriormente, percentual incidia sob a receita l\u00edquida. Ou seja, o governo receberia uma R$ 3 milh\u00f5es pelo menos por essa fatia da receita.<\/p>\n\n\n\n
Pelo c\u00e1lculo do TCE, com esse valor de receita, e prazo de 20 anos, o contrato teria equil\u00edbrio entre ganhos do concession\u00e1rio (quem vencer a licita\u00e7\u00e3o) e do Estado.<\/p>\n\n\n\n
Por esses n\u00fameros, o governo do Estado ter\u00e1 pelo menos R$ 12 milh\u00f5es por ano pelo Maracan\u00e3. Mas a estimativa de Flamengo e Fluminense \u00e9 de que esse n\u00famero ser\u00e1 maior.<\/p>\n\n\n\n
Retirado de: Uol<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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