{"id":140337,"date":"2024-04-29T21:01:51","date_gmt":"2024-04-30T00:01:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gaveanews.com\/?p=140337"},"modified":"2024-04-29T21:01:53","modified_gmt":"2024-04-30T00:01:53","slug":"atitude-do-vasco-pode-ajudar-o-flamengo-a-construir-seu-estadio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gaveanews.com\/index.php\/2024\/04\/29\/atitude-do-vasco-pode-ajudar-o-flamengo-a-construir-seu-estadio\/","title":{"rendered":"Atitude do Vasco pode ‘ajudar’ o Flamengo a construir seu est\u00e1dio"},"content":{"rendered":"\n

O potencial construtivo \u00e9 um conceito fundamental no urbanismo, determinando a quantidade m\u00e1xima de constru\u00e7\u00e3o permitida em um determinado terreno, de acordo com as normas municipais. Uma das aplica\u00e7\u00f5es mais interessantes desse conceito \u00e9 sua utiliza\u00e7\u00e3o na estrat\u00e9gia de baratear outro terreno por meio da transfer\u00eancia do direito de construir.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, o potencial construtivo pode ser visto como uma esp\u00e9cie de moeda de troca ou mecanismo compensat\u00f3rio. Por exemplo, se um terreno possui um potencial construtivo elevado que n\u00e3o ser\u00e1 totalmente utilizado, esse “excedente” pode ser transferido para outro terreno dentro do mesmo munic\u00edpio. Essa pr\u00e1tica \u00e9 particularmente \u00fatil em \u00e1reas com restri\u00e7\u00f5es severas de constru\u00e7\u00e3o, como em locais de preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica ou ambiental, onde o potencial construtivo do terreno \u00e9 limitado por legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n

Recentemente, o Flamengo prop\u00f4s \u00e0 Prefeitura um plano para utilizar o potencial construtivo de sua sede na G\u00e1vea, visando a redu\u00e7\u00e3o de custos para a constru\u00e7\u00e3o de um est\u00e1dio pr\u00f3prio no terreno do Gas\u00f4metro. Essa iniciativa guarda similaridade com o projeto do Vasco pela reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio. O rival do Rubro-Negro obteve o aval de Eduardo Paes e agora busca aprova\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara de Vereadores. Caso receba o sinal verde, o Flamengo estar\u00e1 atento, pois poder\u00e1 economizar um valor significativo, estimado entre R$ 440 milh\u00f5es e R$ 510 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

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Terreno onde o Flamengo deseja construir seu est\u00e1dio (Foto: Andr\u00e9 Dur\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Entretanto, o Flamengo enfrenta desafios significativos, incluindo a concorr\u00eancia com outros interessados no terreno do Gas\u00f4metro. A Caixa Econ\u00f4mica Federal, propriet\u00e1ria do terreno, planeja vend\u00ea-lo em quatro partes separadas para a constru\u00e7\u00e3o de apartamentos, o que pode complicar os planos do clube.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, o Flamengo precisa agir rapidamente e acelerar as negocia\u00e7\u00f5es, considerando que a Caixa j\u00e1 iniciou o processo de desmembramento do terreno devido \u00e0 demanda residencial. O sucesso desse projeto n\u00e3o s\u00f3 pode beneficiar o clube financeiramente, mas tamb\u00e9m estabelecer um precedente para futuras iniciativas semelhantes em outras localidades.<\/p>\n\n\n\n

Quando ser\u00e1 o pr\u00f3ximo jogo do Flamengo?<\/h2>\n\n\n\n

Em maio, o\u00a0Flamengo<\/a>\u00a0enfrentar\u00e1 uma agenda repleta de desafios, competindo em tr\u00eas diferentes torneios. Sob o comando do t\u00e9cnico Tite, a equipe ter\u00e1 partidas pelo Campeonato Brasileiro, Copa Libertadores e Copa do Brasil. Confira abaixo a agenda do\u00a0Flamengo<\/a>\u00a0no m\u00eas de maio:<\/p>\n\n\n\n