{"id":145768,"date":"2024-05-30T17:35:00","date_gmt":"2024-05-30T20:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gaveanews.com\/?p=145768"},"modified":"2024-05-30T17:16:57","modified_gmt":"2024-05-30T20:16:57","slug":"veja-o-valor-atual-do-terreno-onde-o-flamengo-quer-construir-seu-estadio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gaveanews.com\/index.php\/2024\/05\/30\/veja-o-valor-atual-do-terreno-onde-o-flamengo-quer-construir-seu-estadio\/","title":{"rendered":"Veja o valor atual do terreno onde o Flamengo quer construir seu est\u00e1dio"},"content":{"rendered":"\n

Nas \u00faltimas semanas, o Flamengo intensificou suas negocia\u00e7\u00f5es com a Caixa Econ\u00f4mica Federal, administradora do fundo propriet\u00e1rio do terreno do Gas\u00f4metro, visando a aquisi\u00e7\u00e3o dos 87 mil metros quadrados restantes do terreno. A expectativa \u00e9 que o valor final da compra seja definido ainda nesta semana.<\/p>\n\n\n\n

Originalmente avaliado em R$ 236 milh\u00f5es em 2022, o terreno viu seu pre\u00e7o subir para cerca de R$ 240,5 milh\u00f5es com a \u00faltima atualiza\u00e7\u00e3o. Com a aplica\u00e7\u00e3o do \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC), o valor para 2024 est\u00e1 previsto para ultrapassar levemente os R$ 249 milh\u00f5es. Contudo, a Caixa considera que a valoriza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o nos \u00faltimos anos poderia elevar o pre\u00e7o do terreno para aproximadamente R$ 400 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Durante um jantar na \u00faltima segunda-feira, o prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, mencionou a possibilidade de desapropriar a \u00e1rea, caso as negocia\u00e7\u00f5es entre o Flamengo e a Caixa n\u00e3o avancem. A Constitui\u00e7\u00e3o permite a desapropria\u00e7\u00e3o de terrenos privados pelo Poder Executivo quando h\u00e1 interesse p\u00fablico e a garantia de uma indeniza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, justa e em dinheiro.<\/p>\n\n\n\n

No passado, a prefeitura j\u00e1 havia desapropriado parte deste terreno para construir o terminal rodovi\u00e1rio Gentileza, indenizando o fundo de investimento em R$ 40,8 milh\u00f5es por tr\u00eas \u00e1reas distintas, incluindo uma pertencente a uma antiga f\u00e1brica de velas. Al\u00e9m disso, o fundo entrou com uma a\u00e7\u00e3o judicial reivindicando um adicional de R$ 12,9 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Embora o futuro est\u00e1dio do Flamengo seja uma instala\u00e7\u00e3o privada, a desapropria\u00e7\u00e3o para sua constru\u00e7\u00e3o poderia ser defendida sob a alega\u00e7\u00e3o de “interesse p\u00fablico”, devido aos benef\u00edcios previstos para a regi\u00e3o. No entanto, fontes internas do clube acreditam que tal medida n\u00e3o ser\u00e1 necess\u00e1ria, dado o clima positivo das \u00faltimas reuni\u00f5es com representantes da Caixa.<\/p>\n\n\n\n

Quando ser\u00e1 o pr\u00f3ximo jogo do Flamengo?<\/h2>\n\n\n\n

Em junho, o\u00a0Flamengo<\/a>\u00a0n\u00e3o disputar\u00e1 partidas pela Copa Libertadores e Copa do Brasil, concentrando-se exclusivamente no Campeonato Brasileiro. Sob o comando do t\u00e9cnico Tite, a equipe enfrentar\u00e1 uma agenda repleta de desafios no principal torneio nacional. Confira abaixo a agenda do\u00a0Flamengo<\/a>\u00a0no m\u00eas de junho:<\/p>\n\n\n\n