A Prefeitura do Rio de Janeiro est\u00e1 prestes a oficializar a desapropria\u00e7\u00e3o do terreno do Gas\u00f4metro, destinada \u00e0 constru\u00e7\u00e3o do novo est\u00e1dio do Flamengo. A publica\u00e7\u00e3o da desapropria\u00e7\u00e3o est\u00e1 prevista para o Di\u00e1rio Oficial desta segunda-feira, e o terreno ser\u00e1 leiloado em hasta p\u00fablica, com o valor m\u00ednimo a ser repassado \u00e0 Caixa, administradora do fundo de investimentos da \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n
O Flamengo planeja cobrir 85% do valor de cerca de R$ 150 milh\u00f5es pela \u00e1rea, utilizando recursos obtidos com a venda de 38 apartamentos no Morro da Vi\u00fava. Esses apartamentos foram vendidos por aproximadamente R$ 114 milh\u00f5es, ou seja, R$ 3 milh\u00f5es por unidade. Contudo, o investimento ainda precisa ser aprovado pelo Conselho Deliberativo e pelo Conselho de Administra\u00e7\u00e3o do clube.<\/p>\n\n\n\n
A desapropria\u00e7\u00e3o resolve uma antiga diverg\u00eancia entre o Flamengo e a Caixa sobre o pre\u00e7o do terreno. A Caixa solicitava mais do que o dobro do valor que o Flamengo estava disposto a pagar. Essa medida, prevista na Constitui\u00e7\u00e3o mediante pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o ao propriet\u00e1rio, foi a solu\u00e7\u00e3o encontrada pela Prefeitura para avan\u00e7ar com o projeto.<\/p>\n\n\n\n
O novo est\u00e1dio do Flamengo ser\u00e1 constru\u00eddo para acomodar 80 mil pessoas, com uma arquitetura vertical semelhante ao Santiago Bernab\u00e9u. Al\u00e9m disso, ser\u00e1 criada uma grande pra\u00e7a com restaurantes e tel\u00f5es. O Flamengo estima investir entre R$ 1,5 e R$ 2 bilh\u00f5es na constru\u00e7\u00e3o, com parte do financiamento vindo da venda dos naming rights.<\/p>\n\n\n\n
O projeto visa n\u00e3o apenas fornecer um novo lar para o Flamengo, mas tamb\u00e9m revitalizar a regi\u00e3o central do Rio de Janeiro e impulsionar o desenvolvimento econ\u00f4mico local. H\u00e1 tamb\u00e9m esperan\u00e7a de que o aumento no fluxo de pessoas traga mais clientes para as pequenas empresas.<\/p>\n\n\n\n
Com a participa\u00e7\u00e3o da comunidade local, da administra\u00e7\u00e3o da cidade e do clube, o futuro parece promissor para o novo est\u00e1dio do Flamengo. A implementa\u00e7\u00e3o do Terminal Intermodal Gentileza facilitar\u00e1 o acesso ao local, e o projeto promete transformar urbanisticamente a regi\u00e3o. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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