{"id":152739,"date":"2024-07-17T11:41:50","date_gmt":"2024-07-17T14:41:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gaveanews.com\/?p=152739"},"modified":"2024-07-17T11:41:53","modified_gmt":"2024-07-17T14:41:53","slug":"leilao-do-terreno-do-estadio-do-flamengo-tem-data-marcada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gaveanews.com\/index.php\/2024\/07\/17\/leilao-do-terreno-do-estadio-do-flamengo-tem-data-marcada\/","title":{"rendered":"Leil\u00e3o do terreno do est\u00e1dio do Flamengo tem data marcada"},"content":{"rendered":"\n

A prefeitura do Rio de Janeiro divulgou na \u00faltima ter\u00e7a-feira o leil\u00e3o p\u00fablico do terreno do Gas\u00f4metro, local que foi desapropriado recentemente e onde o Flamengo pretende montar sua nova arena. O lance m\u00ednimo para a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno \u00e9 de R$ 138,2 milh\u00f5es e o Rubro-Negro n\u00e3o espera encontrar competi\u00e7\u00e3o na aquisi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea que foi desapropriada recentemente pela prefeitura do Rio.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Arena com 70 mil lugares ocupar\u00e1 terreno do Gas\u00f4metro<\/h2>\n\n\n\n

O leil\u00e3o do terreno onde ser\u00e1 constru\u00eddo o futuro est\u00e1dio do Flamengo tem data e local marcado, acontecer\u00e1 no dia 31 de julho \u00e0s 14:30h, no audit\u00f3rio da prefeitura, rua Afonso Cavalcanti, n\u00ba 455, cidade nova. N\u00e3o \u00e9 esperada concorr\u00eancia e o vencedor do leil\u00e3o ter\u00e1 que pagar o terreno \u00e0 vista em at\u00e9 5 dias, tratando-se da apresenta\u00e7\u00e3o do projeto final, o prazo limite \u00e9 de 18 meses e dever\u00e1 iniciar a execu\u00e7\u00e3o das obras em at\u00e9 36 meses.<\/p>\n\n\n\n

A prefeitura tem certas exig\u00eancias para constru\u00e7\u00e3o do novo est\u00e1dio no terreno do Gas\u00f4metro. A arena precisar\u00e1 ter pelo menos 70 mil lugares, contando tamb\u00e9m com um projeto de estacionamento \u00e0 altura deste p\u00fablico, inclusive \u00e9 pensado em edif\u00edcio-garagem ou subterr\u00e2neo. O arrematante tamb\u00e9m precisar\u00e1 ter um plano de mobilidade urbana com foco no uso de transporte coletivo e um bom acesso a pedestres.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Toda \u00e1rea em torno do novo empreendimento precisar\u00e1 ser revitalizada, com a cria\u00e7\u00e3o de novas cal\u00e7adas acess\u00edveis e largas, com \u00e1reas tem\u00e1ticas em volta do est\u00e1dio. A arena tamb\u00e9m precisar\u00e1 ter sistema de reutiliza\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, entre outras mudan\u00e7as que afetar\u00e3o toda regi\u00e3o em torno deste novo empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Como o Flamengo pode pagar por esta obra?<\/h2>\n\n\n\n

Primeiramente para o pagamento do terreno do Gas\u00f4metro, o Flamengo deve vender os im\u00f3veis no morro da Vi\u00fava, o clube pretende arrecadar cerca de R$ 114 milh\u00f5es com a venda de 38 apartamentos, cada um avaliado em R$ 3 milh\u00f5es. O Meng\u00e3o tamb\u00e9m pode usar o dinheiro em caixa para pagar esta conta, o valor registrado no final de mar\u00e7o dos cofres flamenguistas eram de R$ 135,6 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Agora para a constru\u00e7\u00e3o deste empreendimento, o Flamengo pretende vender os naming rights do est\u00e1dio por pelo menos R$ 1 bilh\u00e3o por 25 anos. Apesar do valor exorbitante, muitas empresas da ind\u00fastria aliment\u00edcia, plataformas de vendas, institui\u00e7\u00f5es financeiras, casas de apostas e jogos de cassino online<\/strong><\/a> visam bastante estas parcerias como forma de destacarem suas marcas ainda mais.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/a><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de serem um local para disputar partidas de futebol, os est\u00e1dios tamb\u00e9m podem servir para sediar grandes eventos, o que vem tamb\u00e9m a contribuir para a reserva financeira destes times. Inclusive o Flamengo j\u00e1 est\u00e1 em busca de uma parceria, Rodolfo Landim, atual presidente do clube, esteve em junho deste ano na Alemanha para tentar negociar com a seguradora Allianz.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Naming Rights geram grande receita no Brasil<\/h3>\n\n\n\n

A capta\u00e7\u00e3o de um valor t\u00e3o alto \u00e9 algo bem poss\u00edvel para um clube do tamanho do Flamengo<\/a>. Vale lembrar que no Brasil j\u00e1 existe uma venda de naming rights desta magnitude, o est\u00e1dio Pacaembu em S\u00e3o Paulo, teve seus direitos de nome vendidos a empresa Mercado Livre, por R$ 1 bilh\u00e3o durante 30 anos. At\u00e9 o momento esta \u00e9 a maior negocia\u00e7\u00e3o deste tipo no Brasil, entretanto o Pacaembu n\u00e3o tem um time fixo.<\/p>\n\n\n\n

Outras negocia\u00e7\u00f5es que merecem destaque tamb\u00e9m s\u00e3o as do Allianz Parque, Neo Qu\u00edmica Arena e Ligga Arena. A arena do Palmeiras teve seus direitos de nome vendidos \u00e0 seguradora Allianz por R$ 300 milh\u00f5es durante 20 anos, mesmo valor e prazo do Corinthians que fechou acordo com a Hypera Farma. O est\u00e1dio do Athletico Paranaense tamb\u00e9m envolve grandes somas, R$ 200 milh\u00f5es durante 15 anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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