Com o avan\u00e7o na cria\u00e7\u00e3o de uma Sociedade de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico (SPE), o Vasco visa acelerar o processo de reforma do est\u00e1dio S\u00e3o Janu\u00e1rio. A recente aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Deliberativo autoriza a forma\u00e7\u00e3o da nova entidade, que permitir\u00e1 ao clube formalizar contratos e escrituras de venda do potencial construtivo. Atualmente, o Vasco est\u00e1 em tratativas com a Prefeitura do Rio de Janeiro para garantir que, assim que o registro da SPE estiver finalizado, o clube esteja apto a receber o Termo de Potencial Construtivo Transfer\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n
Ao todo, o Vasco possui 280 mil m\u00b2 de potencial construtivo dispon\u00edveis para negocia\u00e7\u00e3o. Destes, cerca de 50 mil m\u00b2 j\u00e1 t\u00eam contratos assinados. Segundo informa\u00e7\u00f5es internas, outras \u00e1reas tamb\u00e9m est\u00e3o em fase avan\u00e7ada de negocia\u00e7\u00e3o, com minutas sendo trocadas com compradores interessados. O clube conta com o apoio das empresas Primaz Corporate e Grupo Lopes, contratadas no ano anterior para assessorar todo o processo de venda.<\/p>\n\n\n\n
A legisla\u00e7\u00e3o municipal, atrav\u00e9s da Lei Complementar n\u00ba 272, de julho de 2024, exige que a SPE seja formada para regulamentar a utiliza\u00e7\u00e3o dos recursos na reforma do est\u00e1dio. A pr\u00f3xima etapa ser\u00e1 a realiza\u00e7\u00e3o de uma Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria entre os dias 15 e 25 de maio, que permitir\u00e1 aos s\u00f3cios estatut\u00e1rios deliberarem sobre a cria\u00e7\u00e3o oficial da nova entidade.<\/p>\n\n\n\n
A SPE ser\u00e1 integralmente controlada pelo Vasco e ter\u00e1 como fun\u00e7\u00e3o emitir, vender e administrar os recursos obtidos com a comercializa\u00e7\u00e3o do potencial construtivo. Essa sociedade tamb\u00e9m ser\u00e1 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o da obra e pelo relacionamento com a Prefeitura. Apesar das expectativas, as obras ainda n\u00e3o t\u00eam data para come\u00e7ar, visto que as vendas seguem em andamento.<\/p>\n\n\n\n
O projeto de reforma tamb\u00e9m prev\u00ea melhorias no entorno do est\u00e1dio. Est\u00e1 prevista a aplica\u00e7\u00e3o de 6% dos recursos arrecadados em infraestrutura urbana. Em reuni\u00e3o com representantes p\u00fablicos, o clube apresentou propostas como a cria\u00e7\u00e3o de um acesso direto ao BRT e o alargamento de vias pr\u00f3ximas.<\/p>\n\n\n\n
Por fim, ainda n\u00e3o foi definida a capacidade final do novo S\u00e3o Janu\u00e1rio. Embora o planejamento financeiro esteja em andamento com consultorias especializadas, a estimativa atual varia entre 43 mil e 57 mil lugares. O or\u00e7amento total tamb\u00e9m permanece indefinido, pois o estudo econ\u00f4mico sobre os custos da obra ainda est\u00e1 em desenvolvimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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