{"id":279656,"date":"2025-10-31T12:50:00","date_gmt":"2025-10-31T15:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gaveanews.com\/?p=279656"},"modified":"2025-10-31T12:33:34","modified_gmt":"2025-10-31T15:33:34","slug":"os-detalhes-da-possivel-compra-do-maracana-pelo-flamengo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gaveanews.com\/index.php\/2025\/10\/31\/os-detalhes-da-possivel-compra-do-maracana-pelo-flamengo\/","title":{"rendered":"Os detalhes da poss\u00edvel compra do Maracan\u00e3 pelo Flamengo"},"content":{"rendered":"\n<p>A possibilidade de venda do Maracan\u00e3 reacendeu discuss\u00f5es sobre o futuro do principal est\u00e1dio do futebol brasileiro. Embora parte da classe pol\u00edtica veja no <a href=\"https:\/\/www.gaveanews.com\/index.php\/category\/brasileirao\/flamengo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flamengo<\/a> um comprador natural, a opera\u00e7\u00e3o, mesmo que concretizada, n\u00e3o ampliaria os poderes do clube sobre o equipamento esportivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso ocorre por causa dos r\u00edgidos mecanismos legais de prote\u00e7\u00e3o patrimonial que recaem sobre o complexo.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde 2000, o Maracan\u00e3 \u00e9 tombado em n\u00edvel federal pelo Instituto do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico e Art\u00edstico Nacional (Iphan). Dois anos depois, foi inclu\u00eddo tamb\u00e9m no rol de bens protegidos pelo munic\u00edpio do Rio de Janeiro. Esse status impede qualquer altera\u00e7\u00e3o estrutural significativa sem aprova\u00e7\u00e3o expressa dos \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p>A fachada, a marquise, o anel das arquibancadas e o volume arquitet\u00f4nico original s\u00e3o intoc\u00e1veis. Em nota ao <em data-start=\"995\" data-end=\"1015\">MundoBola Flamengo<\/em>, o Iphan refor\u00e7ou que \u201ca preserva\u00e7\u00e3o e a manuten\u00e7\u00e3o do bem tombado continuam sendo responsabilidade de seu propriet\u00e1rio, independentemente de quem o detenha\u201d. <\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que, mesmo adquirindo o est\u00e1dio, o Flamengo n\u00e3o teria liberdade para realizar reformas sem autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o tombamento municipal estende-se a todo o complexo esportivo, incluindo o Maracan\u00e3zinho, o Parque Aqu\u00e1tico J\u00falio Delamare e o Est\u00e1dio C\u00e9lio de Barros. Qualquer obra nesses espa\u00e7os, mesmo que pontual, depende de an\u00e1lise da Ger\u00eancia de Patrim\u00f4nio Cultural da Prefeitura.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2024, Flamengo e Fluminense foram notificados ap\u00f3s o cons\u00f3rcio gestor transformar parte do C\u00e9lio de Barros em estacionamento sem autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, o que evidencia a rigidez na aplica\u00e7\u00e3o das regras de preserva\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-propriedade-nao-garante-autonomia\">Propriedade n\u00e3o garante autonomia<\/h3>\n\n\n\n<p>Mesmo que o Flamengo adquirisse o Maracan\u00e3 por um valor pr\u00f3ximo a R$ 2 bilh\u00f5es, o controle sobre o est\u00e1dio seguiria sob dom\u00ednio indireto do poder p\u00fablico. O clube n\u00e3o poderia realizar modifica\u00e7\u00f5es na marquise, reformular setores das arquibancadas ou redesenhar \u00e1reas externas sem aprova\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, a mudan\u00e7a de propriet\u00e1rio manteria os atuais limites de gest\u00e3o. O \u201cMaracan\u00e3 do Flamengo\u201d continuaria sendo tombado, fiscalizado por \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos e utilizado por outros clubes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-projeto-do-gasometro-oferece-mais-liberdade\">Projeto do Gas\u00f4metro oferece mais liberdade<\/h3>\n\n\n\n<p>Diante dessas restri\u00e7\u00f5es, o projeto do est\u00e1dio pr\u00f3prio no Gas\u00f4metro surge como alternativa mais vi\u00e1vel e independente para o Flamengo. O plano prev\u00ea uma arena moderna com 72 mil lugares, investimento estimado em R$ 2,2 bilh\u00f5es e entrega m\u00ednima prevista para 2036.<\/p>\n\n\n\n<p>O terreno, localizado na regi\u00e3o central do Rio de Janeiro, permite liberdade total de constru\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o, sem exig\u00eancias legais de preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica. Al\u00e9m disso, um acordo firmado em setembro garantiu a retirada da obriga\u00e7\u00e3o de conclus\u00e3o em quatro anos, oferecendo maior seguran\u00e7a jur\u00eddica ao clube.<\/p>\n\n\n\n<p>Com financiamento estruturado por FGV Conhecimento e RRA Consultoria, o est\u00e1dio pr\u00f3prio representa um caminho mais seguro, do ponto de vista administrativo e urban\u00edstico, em compara\u00e7\u00e3o com a aquisi\u00e7\u00e3o do Maracan\u00e3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A possibilidade de venda do Maracan\u00e3 reacendeu discuss\u00f5es sobre o futuro do principal est\u00e1dio do futebol brasileiro. 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