O Estádio Olímpico completa 71 anos na sexta-feira (19) e vive o momento mais próximo da demolição total. A compra da gestão da Arena por Marcelo Marques, em julho, destravou o tema.
O Grêmio trabalha para incorporar a Arena ao patrimônio e entregar o Olímpico às empresas OAS 26 e Karagounis, ligada à Caixa Econômica Federal. Nos bastidores, há expectativa de solução ainda neste ano. Além disso, a ideia inicial prevê prédios residenciais no local; por enquanto, não há detalhes oficialmente confirmados.
Prevista para 2013, a troca de chaves não ocorreu porque a Arena garantiu o financiamento do estádio. Com a mudança de gestão, Marques assumiu dois terços da dívida, pagando R$ 80 milhões, e o clube outros R$ 20 milhões. As empresas OAS 26 e Karagounis precisariam firmar parcerias para investir no local após a demolição, segundo o ‘GE’.
A baixa da penhora já foi encaminhada e o clube diz estar pronto para a permuta. Segundo o vice-presidente Eduardo Magrisso, a assinatura depende das empresas.
“O Grêmio está pronto para fazer a troca de chaves. Existe uma escritura, cuja minuta foi prevista em 2014, e os proprietários da Arena têm que assinar essa escritura de permuta com o Grêmio. O Grêmio aguarda Karagounis, que é a empresa da Caixa, e aguarda a OAS 26 para fazer essa troca de chaves, sem nenhuma condicionante. O Grêmio não quer nenhuma obrigação para fazer a troca”, explicou o dirigente.
A prefeitura informou que as negociações seguem com todas as partes, com participação do Ministério Público. Entretanto, o clube aguarda definição do ITBI na permuta. A Lei Complementar 648, de agosto de 2010, prevê isenção para Arena e Beira-Rio; o poder público tenta confirmar a validade. O ITBI pode variar de R$ 10 milhões a R$ 30 milhões, com alíquota de 3% sobre o valor de mercado. Na contabilidade, a Arena, avaliada em até R$ 1 bilhão, substitui o Olímpico, estimado em R$ 400 milhões.
Em contato com o ‘GE’, a Prefeitura informou que: “As negociações com todas as partes envolvidas, inclusive com a participação do Ministério Público, seguem em andamento. O objetivo da prefeitura é avançar na solução definitiva para destravar as obras do entorno da Arena e resolver a situação urbanística do antigo Estádio Olímpico, iniciativas que representam intervenções de interesse coletivo para a cidade.”
Enquanto isso, o Olímpico permanece fechado. O mato toma conta da estrutura, há árvores no antigo gramado, dois seguranças foram vistos e o espaço serve a treinamentos da Brigada Militar, Bombeiros e Polícia Civil, com lixo dentro do terreno.
O último jogo no estádio ocorreu em 13 de fevereiro de 2013, vitória do Grêmio sobre o Veranópolis por 1 a 0. Em 2024, a festa de aniversário do clube, aberta aos torcedores, foi realizada na área externa.
